Abstandsflächen berechnen
Die Tiefe der Abstandsfläche ergibt sich aus der Wandhöhe mal einem landesrechtlichen Koeffizienten — mindestens jedoch aus einem festen Mindestmaß. Dieser Rechner nimmt beides und prüft zusätzlich, ob Sie unter der Ausnahme für Grenzbebauung direkt an die Grenze dürfen.
Rechtsstand: 04.08.2026
Welchen Abstand muss ein Gartenhaus zur Grundstücksgrenze haben?
In allen sechzehn Bundesländern 0,4 × Wandhöhe — mindestens jedoch 3,00 m, in Baden-Württemberg, Hamburg und Hessen 2,50 m. Bei einem üblichen Gartenhaus greift damit fast immer das Mindestmaß. Ausnahme: Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3,00 m mittlerer Wandhöhe dürfen auf 9,00 m Länge direkt an die Grenze.
Rechtsgrundlage: § 6 MBO und die entsprechenden LandesvorschriftenStand: 04.08.2026
Wie die Abstandsfläche funktioniert
Vor jeder Außenwand eines Gebäudes muss eine Fläche von Bebauung frei bleiben. Ihre Tiefe wird senkrecht zur Wand gemessen, und sie muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen. Sie darf sich nicht mit der Abstandsfläche eines anderen Gebäudes überschneiden.
Der Koeffizient
Alle sechzehn Länder rechnen mit 0,4 der Wandhöhe. Dieser Gleichlauf ist neu: Bayern hat den Wert zum 1. Februar 2021 von 1,0 abgesenkt, Niedersachsen zum 1. Juli 2024 von 0,5. Tabellen im Netz, die für eines der beiden Länder noch den alten Wert führen, geben die frühere Rechtslage wieder.
Das Mindestmaß
Das gesetzliche Mindestmaß liegt in dreizehn Ländern bei 3,00 m, in Baden-Württemberg, Hamburg und Hessen bei 2,50 m. Baden-Württemberg lässt bei Wänden bis 5 m Breite sogar 2,00 m genügen, Hessen rundet das errechnete Maß auf volle 0,10 m ab. Bei Gartenhäusern liegt der rechnerische Wert praktisch immer unter dem Mindestmaß, weshalb dieses der maßgebliche Wert ist.
Die Ausnahme: Grenzbebauung
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten dürfen ohne eigene Abstandsfläche an die Grenze — begrenzt auf 3,00 m mittlere Wandhöhe, 9,00 m Länge je Grenze und 15,00 m insgesamt. Entscheidend ist die Gesamtlänge aller Grenzbauten: Steht dort schon eine 6,00 m lange Garage, bleiben für das Gartenhaus nur noch 3,00 m.
Wie dieser Rechner das Dach behandelt
Die Wandhöhe endet am Schnittpunkt von Wand und Dachhaut. Steile Dächer rechnen die Landesbauordnungen anteilig hinzu, mit unterschiedlichen Neigungsschwellen. Dieser Rechner setzt einheitlich ein Drittel der Dachhöhe an. Das ist eine bewusste Vereinfachung, die für die flachen bis mittelsteilen Dächer von Gartenhäusern auf der vorsichtigen Seite liegt; für steile Dächer und Grenzfälle ist der Wert am Landesrecht gegenzuprüfen.
Häufige Fragen
Was bedeutet die Formel 0,4 H?
H steht für die Wandhöhe. Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 0,4 dieser Höhe — bei 3,00 m Wandhöhe also 1,20 m. Weil fast alle Länder zusätzlich ein Mindestmaß von 3 m vorschreiben, greift bei niedrigen Gartenhäusern in der Praxis fast immer das Mindestmaß.
Warum ist der Grenzabstand oft 3 m, obwohl 0,4 H weniger ergibt?
Weil das Gesetz beide Werte nennt und der größere gilt. Bei einem Gartenhaus mit 2,60 m maßgeblicher Wandhöhe ergibt 0,4 H nur 1,04 m. Das gesetzliche Mindestmaß von 3 m ist größer und damit maßgeblich. In Baden-Württemberg, Hamburg und Hessen liegt es bei 2,50 m.
Wie viel Meter darf ich an der Grenze bauen?
In der Regel 9 m entlang einer einzelnen Grundstücksgrenze und 15 m über alle Grenzen zusammen, bei höchstens 3 m mittlerer Wandhöhe und nur für Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten. Bereits vorhandene Grenzbauten werden auf diese Längen angerechnet.
Zählt das Dach zur Wandhöhe?
Teilweise. Die Wandhöhe endet am Schnittpunkt von Wand und Dachhaut. Steile Dächer rechnen die Landesbauordnungen anteilig hinzu. Dieser Rechner setzt ein Drittel der Dachhöhe an — eine dokumentierte Vereinfachung, die für die üblichen Gartenhausdächer auf der sicheren Seite liegt.