Baugenehmigung in Nordrhein-Westfalen: was die BauO NRW erlaubt
Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) regelt, welche Vorhaben in Nordrhein-Westfalen ohne Verfahren errichtet werden dürfen. Diese Seite führt alle acht Vorhabenarten mit Schwellenwert, Fundstelle und Abstandsflächenregel auf.
Rechtsstand: 04.08.2026Stand: 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft
Wie groß darf ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt ist ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen verfahrensfrei, so § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW. Voraussetzung: kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, keine Feuerstätte — und das Grundstück liegt im Innenbereich. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht. Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 3,00 m.
Rechtsgrundlage: § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRWStand: 04.08.2026
Alle Vorhabenarten in Nordrhein-Westfalen
| Vorhaben | Schwelle | Fundstelle | Stand |
|---|---|---|---|
| Gartenhaus | 75 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Carport | 30 m² | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Garage | 30 m² | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Terrassenüberdachung | 30 m² | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Schwimmbecken | 100 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Wintergarten | 30 m² | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Einfriedung | 2 m | § 62 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Sonstige Nebenanlage | 75 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
Abstandsflächen in Nordrhein-Westfalen
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 3,00 m. Bei einer Wandhöhe von 2,60 m sind das 3,00 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Abstandsflächen
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 m. In Gewerbe- und Industriegebieten genügt eine Tiefe von 0,2 H, in Kerngebieten von 0,25 H, jeweils mindestens 3 m. Vor den Außenwänden von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit nicht mehr als drei oberirdischen Geschossen genügt als Tiefe der Abstandsfläche 3 m.
An die Grenze bauen in Nordrhein-Westfalen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen bis 3,00 m mittlerer Wandhöhe direkt an die Grenze. Zulässig sind 9,00 m je Grundstücksgrenze und 15,00 m über alle Grenzen zusammen. Bereits vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Grenzbebauung
In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m. Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten.
Besonderheiten Nordrhein-Westfalens
- Maßgeblich ist die BauO NRW 2018 in der seit dem 1. Januar 2024 geltenden Fassung.
- Das Land betreibt mit bauportal.nrw ein eigenes amtliches Informationsangebot, das in den Suchergebnissen zu diesem Thema regelmäßig vorne steht.
Zuständige Behörde finden
Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises.
Landesportal Nordrhein-WestfalenHäufige Fragen zu Nordrhein-Westfalen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt, so § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW. Das Gebäude darf keinen Aufenthaltsraum, keine Toilette und keine Feuerstätte enthalten. Im Außenbereich gilt die Freistellung in Nordrhein-Westfalen nicht.
Welchen Abstand muss ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen zur Grundstücksgrenze haben?
Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 3 m, so § 6 Abs. 5 Satz 1 BauO NRW. Bei 2,60 m Wandhöhe sind das 3 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Darf ich in Nordrhein-Westfalen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Ja, für Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlerer Wandhöhe. Zulässig sind 9 m je Grundstücksgrenze und 15 m über alle Grenzen zusammen, so § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BauO NRW. Vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Ist ein Carport in Nordrhein-Westfalen genehmigungsfrei?
Bis 30 m² Brutto-Grundfläche, so § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW. Der Carport gilt bauordnungsrechtlich als Garage. Gemessen wird die überdachte Fläche einschließlich Dachüberstand, nicht die Stellplatzfläche. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht.
Ist eine Terrassenüberdachung in Nordrhein-Westfalen genehmigungsfrei?
Bis 30 m² überdachter Grundfläche, so § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW. Voraussetzung ist, dass die Überdachung an den Seiten offen bleibt. Wird sie verglast oder seitlich geschlossen, gilt sie als Wintergarten und ist genehmigungspflichtig.
Gilt die Verfahrensfreiheit in Nordrhein-Westfalen auch im Außenbereich?
Nein. BauO NRW nimmt den Außenbereich ausdrücklich aus. Dort ist ein privates Gartengebäude nach § 35 BauGB zusätzlich materiell unzulässig, weil es öffentliche Belange beeinträchtigt. Ob Ihr Grundstück im Innen- oder Außenbereich liegt, klärt verbindlich die Gemeinde.