Baugenehmigung in Hessen: was die HBO erlaubt
Hessische Bauordnung (HBO) regelt, welche Vorhaben in Hessen ohne Verfahren errichtet werden dürfen. Diese Seite führt alle acht Vorhabenarten mit Schwellenwert, Fundstelle und Abstandsflächenregel auf.
Rechtsstand: 04.08.2026Stand: 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft
Wie groß darf ein Gartenhaus in Hessen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt ist ein Gartenhaus in Hessen verfahrensfrei, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1. Voraussetzung: kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, keine Feuerstätte — und das Grundstück liegt im Innenbereich. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht. Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,50 m.
Rechtsgrundlage: § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1Stand: 04.08.2026
Alle Vorhabenarten in Hessen
| Vorhaben | Schwelle | Fundstelle | Stand |
|---|---|---|---|
| Gartenhaus | 30 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Carport | 50 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Garage | 50 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Terrassenüberdachung | genehmigungspflichtig | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.13 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Schwimmbecken | 100 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 6.6 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Wintergarten | 30 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.12 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Einfriedung | 2 m | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 7.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Sonstige Nebenanlage | 30 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
Abstandsflächen in Hessen
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,50 m. Bei einer Wandhöhe von 2,60 m sind das 2,50 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Abstandsflächen
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt allgemein 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H. Das jeweilige Maß ist auf volle 0,10 m abzurunden. In allen Fällen muss die Tiefe der Abstandsflächen mindestens 2,50 m betragen.
- Hessen setzt das Mindestmaß bei 2,50 m an, nicht bei 3 m. Zahlreiche Übersichten im Netz führen für Hessen weiterhin 3 m.
- Das errechnete Maß wird auf volle 0,10 m abgerundet — eine hessische Besonderheit, die sonst kein Land kennt.
An die Grenze bauen in Hessen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen bis 3,00 m mittlerer Wandhöhe direkt an die Grenze. Zulässig sind 15,00 m über alle Grenzen zusammen; eine eigene Höchstlänge je einzelner Grenze nennt das Gesetz nicht. Bereits vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Grenzbebauung
Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig Garagen einschließlich Abstellraum oder -fläche und untergeordnete Gebäude für Abstellzwecke. Die Länge der Grenzbebauung darf bei den Anlagen nach Satz 1 Nr. 1 bis 5 insgesamt 15 m nicht überschreiten; Dachüberstände sind einzurechnen. Bei den Anlagen nach Satz 1 Nr. 1 bis 4 darf die grenzseitige mittlere Wandhöhe über der Geländeoberfläche nicht höher als 3 m und die Fläche dieser Wände an jeder Nachbargrenze insgesamt nicht größer als 25 m² sein.
Besonderheiten Hessens
- Die genehmigungsfreien Vorhaben führt Hessen in der Anlage zur HBO; § 63 HBO verweist lediglich darauf. Hessen spricht dabei von „baugenehmigungsfreien“, nicht von „verfahrensfreien“ Bauvorhaben.
Zuständige Behörde finden
Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises.
Landesportal HessenHäufige Fragen zu Hessen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Hessen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1. Das Gebäude darf keinen Aufenthaltsraum, keine Toilette und keine Feuerstätte enthalten. Im Außenbereich gilt die Freistellung in Hessen nicht.
Welchen Abstand muss ein Gartenhaus in Hessen zur Grundstücksgrenze haben?
Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,5 m, so § 6 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 und Satz 4 HBO. Bei 2,60 m Wandhöhe sind das 2,5 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Darf ich in Hessen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Ja, für Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlerer Wandhöhe. Zulässig sind 15 m über alle Grenzen zusammen; eine eigene Höchstlänge je einzelner Grenze nennt das Gesetz nicht, so § 6 Abs. 10 Satz 1 Nr. 1 und 3, Satz 2 und 3 HBO. Vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Ist ein Carport in Hessen genehmigungsfrei?
Bis 50 m² Brutto-Grundfläche, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2. Der Carport gilt bauordnungsrechtlich als Garage. Gemessen wird die überdachte Fläche einschließlich Dachüberstand, nicht die Stellplatzfläche. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht.
Ist eine Terrassenüberdachung in Hessen genehmigungsfrei?
Nein, Hessen sieht dafür keine Verfahrensfreiheit vor. Maßgeblich ist § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.13.
Gilt die Verfahrensfreiheit in Hessen auch im Außenbereich?
Nein. HBO nimmt den Außenbereich ausdrücklich aus. Dort ist ein privates Gartengebäude nach § 35 BauGB zusätzlich materiell unzulässig, weil es öffentliche Belange beeinträchtigt. Ob Ihr Grundstück im Innen- oder Außenbereich liegt, klärt verbindlich die Gemeinde.