Gartenhaus in Thüringen ohne Baugenehmigung

Eine Einfriedungspflicht besteht in Thüringen nicht allgemein, sondern nur unter einer Bedingung: Innerhalb eines bebauten Ortsteils kann der Nachbar eine Einfriedung verlangen, wenn dadurch wesentliche Beeinträchtigungen abgestellt werden können — etwa durch Tiere oder durch Kinder, die regelmäßig auf das Nachbargrundstück laufen und dort Schaden anrichten. Kommt es dazu, darf die Einfriedung nur auf eigenem Grund errichtet werden; ein Zaun auf der gemeinsamen Grenze setzt die Einigung beider voraus. Die Art richtet sich nach dem ortsüblichen Erscheinungsbild, und wo sich keines feststellen lässt, gilt ein 1,2 m hoher Zaun aus festem Maschendraht als ortsüblich.

Für Hecken staffelt das Gesetz den Abstand nach der erreichbaren Höhe: 25 cm bei Hecken bis 1 m, 50 cm bis 1,5 m, 75 cm bis 2 m. Was höher wächst, braucht einen um die Mehrhöhe größeren Abstand — eine drei Meter hohe Hecke also 1,75 m. Grenzt das Nachbargrundstück landwirtschaftlich, gärtnerisch oder weinbaulich genutzte Fläche an, verdoppeln sich die Abstände. Für Spaliervorrichtungen und Pergolen gelten bis 2 m Höhe grundsätzlich 50 cm.

Zwei Fristen gehören dazu. Eine Hecke, die für ihren Abstand zu hoch geworden ist, muss auf Verlangen zurückgeschnitten werden, aber nur in der Nichtwachstumsperiode vom 1. Oktober bis zum 28. Februar. Und eine Hecke, die von vornherein zu nah gepflanzt wurde, ist zu beseitigen — es sei denn, der Nachbar hat nicht bis zum Ablauf des fünften auf das Anpflanzen folgenden Kalenderjahres Klage erhoben. Wer die Bepflanzung rund um ein neues Gartenhaus plant, hat es also mit zwei Uhren zu tun.

Für die Einfriedung selbst nennt das Gesetz einen eigenen Grenzabstand: Gegenüber einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück, das außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils liegt und nicht als Bauland ausgewiesen ist, muss sie auf Verlangen 0,5 m zurückbleiben; dasselbe gilt gegenüber der Grenze eines Wirtschaftswegs. Der Anspruch auf Beseitigung einer zu nah gesetzten Einfriedung entfällt, wenn der Nachbar nicht binnen zwei Jahren nach ihrer Errichtung Klage erhoben hat — die zeitliche Einschränkung gilt allerdings nicht an der Grenze eines Wirtschaftswegs.

Steht das Gartenhaus so nah an der Grenze, dass seine Rückwand nur von nebenan erreichbar ist, greift das Hammerschlags- und Leiterrecht: Eigentümer und Nutzungsberechtigte müssen dulden, dass ihr Grundstück vorübergehend betreten oder zum Aufstellen von Leitern und Gerüsten benutzt wird, wenn die notwendigen Arbeiten anders nicht durchführbar sind. Die Absicht ist mindestens zwei Wochen vorher anzuzeigen, entstehende Schäden sind zu ersetzen, und bei längerer Inanspruchnahme ist eine Entschädigung für die Grundstücksbenutzung zu zahlen.